《揭秘--不可不知的楼市内幕和购房方法,中国第一部楼市小说 升值房》
第25节作者:
唐舜 日期:2010-12-20 10:13:10
第十四章成了陶老师
一周后,易建文确定北城奥运森林公园周边将是规划改变最大的区域,陶奇对此表示了认可。正当易建文开始在这个区域搜索楼盘的时候,一个意外事件让这一切戛然而止。
易建文的母亲在上班途中意外摔伤,导致骨折,进了医院,而入院押金,是给易建文买房准备的一万多元钱。易建文听到消息后心急如焚,恨不得立刻买火车票回老家看母亲,好容易被他父母在电话里给劝住了,不过他也失去了选房的心情。半月后,易建文的母亲出院回家了,易建文也再没找陶奇说买房的事情。
日期:2010-12-20 10:14:42
不久,李伟约陶奇一起吃饭,说介绍两个朋友给他认识。陶奇到饭馆的时候,李伟和两位朋友已经先到了。李伟的两个朋友与陶奇年龄相仿,一位身形略胖,圆圆的脸上夹着一副眼镜,笑容满面;另一位鼻梁高挺,皮肤暗黑。经李伟介绍,陶奇才知道这两位都是热点房地产网站的,胖的叫李一虎,黑的叫赖勋。
陶奇将自己的名片递给两位,李一虎递来的名片上写着热点房地产网编辑部社区总监,陶奇不知道网站社区总监是什么意思,只觉得李一虎笑颜可掬,可以再添上个“笑面虎”的头衔。赖勋说没带名片,在李一虎的名片上写上了自己的名字和电话,李伟介绍说,赖勋是热点网的副总经理。陶奇自从进入房地产界之后,也知道了热点网,不过还不是很了解。
李伟给两位介绍陶奇,说陶奇是宝城地产前期部经理,在北京都已经买了两套房了。李伟说到了陶奇的痛处,陶奇只有默许。李伟的介绍让李一虎和赖勋对陶奇另眼相看,不是因为其头衔,而是冲着他的资产。
李一虎首先发问:“你的两处房子在什么地方?”
陶奇答道:“在望京和清河。”
“这两个地方今年都升值很快呀,你怎么会想到买那里的房子的?”
“我的单位离那边比较近。”
李伟对陶奇说道:“你怎么这么谦虚?你不是认为清河的房子会升值快吗?你还叫我也投资一套。”
“我这算什么?小打小闹。这两位做的房地产网站才叫牛呢。”
赖勋对陶奇说道:“我们网站现在正在打造网站社区,给广大网民在线提供房产咨询服务。你有没有兴趣也来试试?李伟已经在“购房智囊团”开了一个子论坛,当了版主。”
陶奇询问的眼神望向李伟,李伟点点头,说道;“我当版主已经有3个月了,经常给网友解答关于建筑学方面的问题。”
听李伟这么说,喜欢猎奇的陶奇想到最近上班也没事可做,不妨一试,于是欣然答应了下来。接着四个人一起商量给陶奇开个什么样的子论坛,陶奇应该起个什么网名。
吃饭的四个人都是年轻人,李伟和李一虎又是健谈之辈,饭桌上的话题像游戏中的超级玛丽,从一个跳到另一个,四人言谈甚欢。陶奇闲聊中了解到,赖勋是他的师兄,是同一所大学的同一个系毕业,不禁感叹世界真小。
走出饭馆的时候,李一虎对陶奇说道:“就怕你做版主坚持不了多久。”
在这一点上,陶奇倒是颇有自信,回答道:“我从来都是个执着的人。”
日期:2010-12-20 13:42:36
第二天,陶奇成了热点网-BBS-购房智囊团论坛的子论坛——“购房前瞻”的版主,与李伟主持的“建筑点评”子论坛并列。李伟告诉陶奇,做论坛的版主有删帖的权利,也有回答网友提问和管理论坛的义务,不过,在论坛上做的的所有工作都是无偿的,是义务劳动。因为是义务劳动的原因,购房智囊团的大部分子论坛都是有版主无人气,连购房智囊团总论坛的版主也只是偶尔上来看看。
陶奇经常在总论坛上看到一些求助的人,他们要么在买房的过程中遇到问题,不知道该相信谁,只好在网上发帖求助;要么因为房价上涨,恋爱和婚姻生活陷入困境,希望得到他人指点。这些让陶奇想起了易建文的处境,陶奇不由的想帮助这些网友,他先将自己指点易建文的内容上载到自己主持的“购房前瞻”子论坛。没过多久,有越来越多的网友在子论坛中向陶奇提问了,问题主要集中在购房区域和楼盘选择上。
例如,有位叫“aromaboy”的网友问:“请教陶老师,CBD传奇和沿海赛洛城这两个楼盘怎么选择?广渠路四环以东的部分将来会有发展吗?”
陶奇的回答是:“•CBD传奇在东三环四环之间,CBD南面;沿海赛洛城在东四环外一点,CBD东南。CBD传奇的区位现在比沿海赛洛城的成熟一些,以后可不一定。广渠路四环以东的部分现在正在建设,如果交通能跟上,发展前景较好。现阶段四环堵车,南北交通也不是很通畅,这个区域的发展很大程度上受以后区域交通规划的影响。
•CBD传奇主力户型是舒适型板楼户型和小户型,其中的舒适型板楼户型中有些户型的通风效果没设计得太好;沿海赛洛城的主力户型是紧凑型两居。这两个楼盘是针对不同的客户的,购房人需视自家情况进行选择。”
aromaboy跟帖又问道:“这两个楼盘是针对不同的客户的,分别是什么样的客户呢?我现在单身,近几年之内结婚,选择什么好呢?”
陶奇接着回答:“小户型和紧凑户型适合做过渡房,针对的居住者是没成家和刚成家的人,既可以自住,也可以出租投资或升值投资;舒适户型是针对的居住者是人口已经稳定的家庭,自住之外适合升值投资。”
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