不过，对于肖蓉的机灵，汪雨却是有些“头痛”，这三言两语的，就把租房难题忽悠到他这儿来了，搞得似乎解决租房问题成了他汪雨的政治任务了。至于这带女孩回家，不方便，什么的话，当作没听见，不回应，王顾左右而言他是最合适的，对于这一点，汪雨自然是再清楚不过的了。
　　汪雨朝着肖蓉笑了笑，道：“呵呵，你说话的艺术有很大的改进啊，这三言两语的，就把我给算计进来了。”

　　肖蓉并不说话，只是忽闪着大眼睛，朝着汪雨微笑。
　　肖蓉这般模样，汪雨还真是没法再顺着话题深入下去，虽然刚才汪雨心里已经有了主意，但目前至少不能让她的“算计”马上得逞，自然也就岔开了话题：“你有没有发现，今天我们遇见的那些房产中介，他们的做法，很符合我们吃午饭时讨论的多次博弈？”
日期：2011-09-15　22:33:46

　　汪雨的打岔功力相当了得，话题这般一转，还真让肖蓉开始了思索。本来肖蓉对于多次博弈还有些困惑，现在汪雨提示有实际应用的例子，自然要认真思考验证一番，活学活用，理论联系实际，正是事半功倍的学习方法，对于这一点，肖蓉还是有足够的认识的。
　　汪雨认识肖蓉已经有好几年了，但肖蓉双眉紧蹙的样子倒还是第一次见到，不过这般模样，倒也不失为一种别样的秀色。汪雨双手交叉抱在胸前，他倒是想多看看这难得的“风景”。
　　肖蓉并没有注意汪雨的表情，正忙着回忆那些房产中介的言谈举止，她记得那些人都有些姜太公钓鱼愿者上钩的味道，其间也打过不少电话询问其他的中介同行询问是否有合适的房源，但对于房租，却颇有默契般地一致，同样类型的房子，报出来的租金如出一辙，也不见有谁有着游说房东降价出租的迫切意愿。 这种与其他行业常见的同行竞争，互相杀价拉客户成交的做法大相径庭，却是让人费解，不过，参照汪雨关于多次博弈的提示，肖蓉倒是有些开窍了。

　　“那些房产中介都挺着房租不跌价，还鼓吹房租还要涨，互相之间介绍房源也不忌讳，这些举动，与多次博弈所谓的一报还一报还真吻合。不过，我还是有个疑问，难道他们就不怕有别的房产中介放水抢生意吗？毕竟对于租客来说，如果价格有松动是很有冲动马上成交的。”
日期：2011-09-15　22:55:41

　　汪雨看着肖蓉，依然是微笑不语。
　　“我明白了！”肖蓉像是恍然大悟地说道：“从我的立场看，房租看涨，我就会有一种压力感，促使我会着急着找到合适的房源，然后快速决定租下；如果发现房租可以有松动，房源也充足，我就会有耐心多看几家，斟酌再三之后再做决定。所以，那些房产中介就互相竞合，不知不觉中，推高房租，却更促进他们的成交成功率。而一旦这种态势形成，也就不存在放水抢生意的可能了。”
　　肖蓉能够说出这番话来，自然是已经想明白了整件事情的关键，其实说白了，还是把握人的心理，换位思考，只不过这一次，肖蓉以自己租房者的角度考虑了房产中介揣摩租房者心理，对于他们的做法也就不奇怪了。而且，这个经历，还真是体现多次博弈的典型案例。

　　不过，肖蓉还是有些疑问：“按照多次博弈的路数，企业之间应该是不发生价格战的，可为什么老是能看到各行各业不断上演的价格战呢？想来多次博弈应该是有前提条件的。”
　　肖蓉的能过举一反三地剖析多次博弈，倒是让汪雨有些意外：“多次博弈在企业竞争中倒是没有什么前提条件，优化的实施策略无非就是一报还一报，其中的区别，不过是投桃报李还是以牙还牙的区别。价格共谋了，就是投桃报李，开打价格战了就是以牙还牙。”
日期：2011-09-15　23:15:47

　　见肖蓉依然面露迷茫，汪雨接着解释道：“价格共谋，通常是有前提条件的，比如处于垄断竞争的行业，或者是某种独特性的存在，使得参与者的数量很有限。”
　　“也就是说只能在垄断市场或者垄断区域才会达成价格共谋。”肖蓉这下真的明白了：“那些房产中介，不应该有价格共谋的底气，却为何如此步调一致推高租金呢？”
　　“这个问题提得很好，的确，从表面上看，房租是由房东确定的，一套房子，房东通常会委托几个房产中介寻找租客，也基本上会以尽快租出为原则。但是，如果我们再深入地探究一番，就会发现，房产出租是有其独特性的。”既然知道肖蓉的困惑点，汪雨说话自然是有的放矢：“来租房的人都有自己选定的租房区域，想在新天地附近租房的人是不会跑去外滩附近的房产中介处去找房源，所以，房产中介具有明确的地域特征，只要周围的这些房产中介达成价格共谋的默契，就必定能够推高房租。何况，房东也推高租金原始冲动，租客也有怕房租再涨而赶紧签约的现实压力，这现实层面和心理层面的几个原因共同作用，房产中介的价格共谋就是水到渠成的必然，这其中除了租客，其它的全是赢家。”

日期：2011-09-15　23:32:03

　　经过汪雨这般现场实例讲解，肖蓉算是基本上搞明白了，不过她却有了新发现：“敢情你呆过的公司，竞争对手从来都只有有限的几家，互相斗个你死我活，但价格却依旧坚挺，原来你们都是些价格共谋的生意人。”
　　“女孩子要保持淑女形象，说话不该这样刻薄，”汪雨坏笑着说道：“应该这样说，我服务过的几家公司，都是相当不错的。话又说回来，如果是个粪坑，我也没必要主动往下跳呀。”
　　肖蓉看着汪雨，点了点头，并没有说话。今天对她来说，收获不小，失望也不小，至少，最让她头痛的租房问题还没有解决，当然，这其实还是钱的问题。虽然听不少人说过，只要是钱能够解决的问题，就不会是大问题；可说这些话的都是有钱人，所谓站着说话不腰疼。这年头，有太多的有钱人，“穷”得只剩下钱了，自然无法领略肖蓉的烦恼。
　　经历了一下午的低碳步行，午饭也被消化得差不多了，汪雨可不想虐待自己：“晚饭有什么想法？”
　　汪雨的问话倒是唤醒了肖蓉的胃，本来午饭吃得就不多，经过下午的消耗，现在还真觉得有些饿了，肖蓉抬腕看了下手表，现在差不多五点半，吃晚饭还有些早。“我想吃地道的上海菜，可惜，我在上海却很难找到地道的上海餐馆。当然，主要还是钱的问题，太贵的饭店我吃不起。要不你找家合适的，我买单。”
　　“想在上海吃到正宗的本帮菜，还要价格合适，这种要求，基本上等同于无理要求。”汪雨摇着头说道：“不过，基于你对上海菜的高度评价，我就破例一次，晚上让你尝尝什么叫好吃的本帮菜。”