“我要说的事，现在已经没意义了。”陶奇加快步伐，头也不回的走了。不敢回头，是因为他眼睛里有东西正夺眶而出。
　　日期：2010-12-11　10:13:18
　　陶奇在外面呆了很久，天黑了才回到家。他有太多不明白的东西：不明白李莉是怎么想的；两个人在一起一年了，却突然发现自己并不十分了解李莉；与李莉的恋爱是他第一次真正意义上的恋爱，到如今境地，他才发现好像完全不了解女人。
　　周一，陶奇无精打采的来到单位，两位要好的同事问他买房的事，见他一脸灰暗，买到房也不觉得高兴，私下里两人猜测，陶奇是不是因为破财而难过。下午快下班的时候，陶奇给李莉打了个电话，约好第二天晚上两人见面。之所以约在周二，陶奇认为两人经过三天的考虑，做出的决定应该会更理性。

　　周二晚上，陶奇在一家咖啡厅里见到了李莉。与上周六相比，两人的面色刚好掉了个个儿。今天的李莉脸色白里透红，好像比平常更多了一重光彩，这与陶奇的一脸灰暗形成了鲜明的对比。陶奇注意到，李莉的眼线画成了天蓝色，陶奇记得与李莉初次见面的时候，李莉的眼线就是这个颜色。后来，陶奇跟李莉说：蓝色与皮肤的黄色是对比色，蓝色的眼线会显得过于夸张，自那以后，蓝色的眼线就从李莉的脸上消失了。这次一年之后与蓝眼线的重逢，陶奇感觉它更扎眼了。

　　接下来的谈话期间，李莉至始至终与陶奇保持着革命同志般的距离，言语上也只是在重复周六说过的一些话，与上周六明显不同的是，李莉今天有着一种置身事外的超然，甚至让陶奇产生了某种联想，感觉李莉就像一汪平静的潭水，从中流出的涓涓话语，仿佛只是在讨论陶奇和另外一个人的分手问题。这感觉让陶奇浑身不自在，同时心里隐隐明白：分手已很难避免了。

　　日期：2010-12-11　10:27:37
　　两人谈完离开后，陶奇对于李莉当晚与上周六的巨大反差，产生了很深的疑惑，再加上对李莉分手动机的质疑，使他生成了强烈的好奇心，而这种好奇心正恰如其分的掩盖了分手的伤痛。
　　陶奇开始阅读李莉的MSN空间，想找到诸多疑问的答案。李莉的MSN空间上充斥着她前一次失恋后的痛苦感受，与陶奇谈恋爱以后，文章开始变少，甚至绝口不提情感了。这让陶奇心里上获得一丝安慰，至少，李莉在一年来的恋爱中还是很幸福的。看完李莉的MSN空间，陶奇对李莉的了解多了一些，但是还远没达到释疑的程度。陶奇就像一只刚尝到花蜜甜头的蜜蜂般欲罢不能，又开始阅读李莉的“闺蜜”小虫的MSN文章中有关李莉的那部分内容。从小虫的MSN文章只字片语中，陶奇推断出在他买房期间，李莉思想上有过挣扎，分手的决定也确实是李莉自己的决定，然而对于分手的原因，陶奇依然不知。

　　周日，陶奇按时到达宏苑家园售楼处，与开发商签订了购房合同，缴纳了首付款。同样是签合同，一周前签定购合同的时候，陶奇如同刚买到一件新衣，想赶紧穿出去与人分享；现在签购房合同时，却发现这件新衣已经过时了，只能压箱底珍藏，等待下一期时尚潮流的轮回。
　　就在签订购房合同的当天，小虫在MSN空间里上载的几张照片，让陶奇知道了想知道的一切，满心的疑惑化成了一地伤痛。照片是李莉她们几个同学及其家属在两天前K歌时拍的，其中一张照片，李莉搂着一个男人的胳膊，照片的命名赫然是“李莉和她的新男友”。原来是这么回事，陶奇感到了屈辱和欺骗。
　　接下来的一个月，陶奇在煎熬中度过，时常失眠。站在他的角度，李莉的很多行为是可以理解的，唯一让他不敢苟同的，是李莉 “吃着碗里的，看着锅里的”行为。其间，为了让自己少些时间胡思乱想，设法让自己忙起来，陶奇甚至亲自去申办了住房公积金贷款。
　　日期：2010-12-11　10:40:38
　　出乎陶奇的意料，申请公积金贷款的过程并不复杂，跑几个地方就办好了，完全不像代办机构所说的那么繁琐。
　　仔细研究过《住房公积金贷款借款合同》以后，陶奇在线上向房老师抱怨：“我的《住房公积金贷款借款合同》上写着贷款月利率0. 353%，对应的名义公积金贷款年利率是4.23%，但是实际贷款年利率却是4.31%注解4-1。我算过了，我每贷款一万元，15年后要多出240元左右的利息。”
　　房老师回消息道：“你是公积金贷款，实际利率与名义利率的差别还不大，商贷的利率差别更大。想不到你对贷款这么有研究，一般人都不清楚这些。”

　　“我对经济学比较感兴趣，所以有些研究。”
　　注解4-1：当利率的时间单位与计息周期不一致时，就会出现名义利率和实际利率的差别。名义利率的时间单位为一年，房贷的计息周期为月，一年的房贷利息实际上是用名义利息计息了12次，这样就出现了房贷实际计息年利率高于银行名义年利率的情况。
　　以陶奇的公积金贷款为例：合同上写着贷款月利率0. 353%，对应的名义上的公积金贷款年利率是4.23%。银行计息用的住房贷款是每月计息一次，也就是每年计息12次，实际贷款年利率=（名义年贷款利率÷12+1）12﹣1，算出陶奇房贷实际贷款年利率是4.31%，表面上看，一年的利息差别只有0.08%，但是如果按陶奇贷款15年的复利计算，最后总利息会相差2.4%左右。也就是说每贷款一万元，最后要多出240元左右的利息。

　　因为所有银行贷款计息全都是采用这样的规则，在没有任何其他选择的情况下，陶奇也只有明白的被潜规则了。
　　日期：2010-12-11　10:47:14
　　“贷款利率差别根本不算什么，房地产有很多潜规则。比如，你知道住宅70年使用权的是从什么时候开始起算吗？”
　　“不太清楚。应该是从交房时间或者产权证登记时间吧？”
　　“都不是。是从开发商与政府签订土地合同开始算起。”

　　“那不是把房子的建设期也算到70年里面了吗？”
　　“不单是房子建设期，从开发商拿地到你入住的整个时段全部算到了70年里。如果开发商囤地囤了几年，你房子的合法使用期就更短了。”
　　“这太不公平了。如果按您说的这样，一个楼盘的二期、三期与一期的起算期就会是一样的，那么楼盘的二三期岂不是比一期少使用好几年？”
　　“没错。如果公平就不会叫潜规则了。”
　　“70年使用期到了，会有什么后果？”
　　“有可能要交钱续约，现在还没有定论。使用期只能保证70年内不用再交土地出让金。
　　“宏苑家园的70年起算期从什么时候开始的，您知道吗？”

　　“不清楚。这个一般很难查到，开发商肯定不会告诉你。另外，住宅的使用期是70年，还好一点；商业用房只有40年的使用期，很多人买到酒店式公寓注释4-2的时候，连30年使用期都不到了，他们还不知道有这么回事呢。”
　　陶奇立刻在网上查找宏苑家园的土地出让时间，果然查不到具体时间，只查到该开发商6年前在宏苑家园的隔壁建了两栋住宅楼给员工做宿舍，这么看来，宏苑家园的房子顶多还剩下64年的使用期。又被潜规则了，陶奇不禁有“隔行如隔山”之叹。
　　注解4-2：