忽然，一个想法划过脑际，如同溺水的人抓到了一根稻草，陶奇从床上弹了起来，翻出名片夹，取出其中的一张带有一小块血迹的名片。名片的主人是房加章，头衔是一家知名的房地产投资顾问公司的董事长，名片的最下面是一个固定电话号码和一个E-mail地址。陶奇打听过，知道房地产投资顾问公司是中介公司的一种，从事房地产新房销售和专业咨询业务。现在，陶奇脑袋里只有一个想法：“这个人能不能帮我解决当前难题呢？” 陶奇试着拨打了名片上的工作电话，没人接，他这才发现现在已经是深夜了。

　　这张名片是陶奇一个月前得到的。金品•尚居开盘前的一个寒冷的夜晚，在骑车回宿舍的路上，陶奇看到一处刚发生车祸的现场。在一个偏僻的道路转弯处，一辆黑色轿车横在道边，机箱盖扭曲着，还在向外面冒着白烟，看上去像是汽车撞上了路边的大树。车上只有驾驶座上有一个昏迷了的男人，额头上有一处伤口，还在流血。
　　陶奇是首次遇上这种事情，有些不知如何处理。冷静一下之后，他先电话通知了120急救。看到四下无人，伤者的伤口还在流血，陶奇顾不来别的事，先费力的将伤着移出了汽车，然后找来车上的一件衣服，拿来包扎伤者头上的伤口，希望能止血。包扎的时候，伤员开始抽动眉头，并且叫疼。经过陶奇的简单包扎，伤者额头伤口的出血基本被止住了。陶奇终于可喘口气了，他这才注意到，伤者的两鬓有些花白，看上去50来岁，个子中等，鼻子大大的，两道的法令纹深深的刻在鼻子和嘴巴的两边。陶奇以前看过有关面相的书，书上说，法令纹深是社会地位高的象征，真的是这样的吗？正思索间，伤者睁开了双眼，眼光模糊的看着陶奇，想对他说些什么，却又痛苦的用手捂住了头上的伤口。

　　正当陶奇不知所措的时候，120急救车呼啸着停到了他们身边。在被抬上急救车之前，伤者从衣兜里陶出一张名片塞到了陶奇的手里。至于名片上的那块血迹，陶奇已经记不清是他手上沾上去的还是从那位先生手上染上的，不过血肯定是哪位先生流的。
　　这是这张名片的由来。陶奇之后并没有和那位房先生联系，因为在他的观念里，在别人危难的时候，给予支援是理所当然的事情，不求有什么回报。不过，现在他陶奇碰到了买房的大难题，看来也只有病急乱投医，请这位房先生给指点指点了。
　　日期：2010-12-09　09:50:26
　　第二天，陶奇继续拨打名片上的座机，开始一直没人接，许久后有人接听了，告诉他说：房老师休假了，这段时间不会来上班。陶奇只好给房先生的E-mail地址发去一封求助的邮件。
　　当天下午，陶奇惊奇的发现，自己的电子邮箱里有一封房先生的回信。
　　陶奇：

　　你好！
　　我是房加章。终于等来了你的消息。那天要不是你，都不知道我还在不在这个世上，只是一直联系不上你。那次车祸我受了很重的伤，现在好些了。为了更好的康复，我现在正在南方休养。你关于房子的问题是什么？我还比较了解房地产市场，有什么问题可以问我。我的手机号：***********，QQ号：*********，你打电话、用QQ都行，我的手机白天开机，这一阵，我几乎每天都上网。

　　房加章
　　看到这封回信，陶奇很高兴，昨天发信的时候，还担心房先生把他给忘了，现在看来，房先生很愿意帮他的忙。陶奇打开QQ，将房老师加为好友，凑巧的是房老师也在线上。互相加为好友以后，他们开始了交谈。
　　“我是陶奇，您是房先生吗？”
　　“我是房加章。陶奇，你好。”
　　“那天看您伤得挺重的，现在全好了吗？”

　　“那天多亏你发现得早，救治及时，现在基本上没事了。谢谢。”
　　“您太客气了。您现在在哪里养伤呢？”
　　“我现在在海南，医生说这里的气候比较适合我康复。”
　　“您不用上班吗？”
　　“我不需要每天坐班。”
　　“您真幸福。我给您的座机打过电话，你们公司的人叫你‘房老师’，您是当老师的吗？”
　　“我不教书，只是因为他们叫惯了，你也可以这么叫我。”
　　“我正要请教您问题，以后就叫您老师了。”
　　日期：2010-12-09　10:11:05
　　接着陶奇简单扼要的将自己的困境和这一阵的找房经历告诉了房老师，希望房老师能给他指点迷津。
　　房老师首先向陶奇表示感谢，说是让他感受到了现实版的“丈母娘是怎么推动中国经济的”。接着，房老师发过来一个表格，让陶奇把表填好，约好晚上7点再上网聊天。表格如下：

　　要买的户型室厅卫
　　能拿出的最大首付
　　你的单位位置
　　你主要的交通方式步行、自行车、公交还是私家车
　　表格很好填，陶奇很快填好了表格。他知道房老师让他填这个表格一定是有目的，他希望赶紧到晚上7点，房老师能给他解惑答疑。

　　日期：2010-12-09　11:46:04
　　第二章售楼处遇险
　　当时钟指到下午7点的时候，陶奇终于看到房老师上线了，赶紧将填好的表格发了过去。
　　“按你提供的情况，你在北京买不到房子。”房老师发回了信息。
　　“为什么？”陶奇对房老师的回答感到很吃惊。

　　“这张表格前两项决定你能够购买的房子的总价，后两项决定房子的位置。你的回答意味着：在你希望购买的区域，你买不起房子。”
　　“我不太明白，您能说详细一点吗？”
　　“两室一厅一卫的户型最小建筑面积也需要50平方米。贷款最大首付8万元意味着你能够购买的房子总价不超过40万，并且单价在8000元/平方米以下(注解2-1)。你的后两项回答：亚运村、步行或自行车，说明你为了每天上下班，只能购买亚运村以及亚运村周边5公里范围内的房子。你觉得这个范围内还有单价8000元以下的房子吗？”
　　这个区域确实没有单价8000元以下的房子，就连陶奇上次看中的十年前二手房单价都已经超过9000元/平方米了。一直信心十足的陶奇都开始动摇了：是不是就买不起房子了？
　　短暂的沉默以后，房老师发过来一条信息：“在你回答的表里面，目前不可能改变的是哪几条？”
　　“最大首付8万元，还有单位位于亚运村。”陶奇开始明白房老师的意思了。“我填表填的是我买房的理想。您说我能不能改变一下自己的买房理想，让我能买到房呢？”
　　“当然可以。换句话说你要想买到房，必须调整自己对房子的定位才行。”
　　“哦。这就是所谓的购房定位吧？”

　　“没错，这是最简单的购房定位。购房定位是购房者的购房理想在现实世界的位置确定。一般人的购房理想都会高于现实条件，推敲购房定位的可行性，能更高效的确定购房目标。”
　　注解2-1：
　　两室一厅一卫的户型最小建筑面积也需要50平方米。贷款最大首付8万元意味着你能够购买的房子总价不超过40万，以最大总价除以最小建筑面积：40万÷50平方米=8000元/平方米，就是陶奇能承受的最高单价。
　　日期：2010-12-09　13:23:10
　　听到房老师透彻的分析，陶奇继续开动脑筋。

　　“这四项里，只有想买的户型以及交通方式还可以调整。如果调整前者，就是把户型面积缩小，如果缩成一居，新房市场上有这样的房子吗？”
　　“一居的新房市场上不多，零居的新房很多，最常见的是酒店式公寓。”
　　陶奇这才知道，方健他们买的房子有个学名叫酒店式公寓。
　　“如果我调整交通方式，乘坐公共交通工具上下班，是不是就可以将选房的区域范围扩大了。”
　　“对。这样你就可以挑选郊区的房子，那里的房子总价低，你甚至可以买两居的户型。通过调整买房的定位，你有了两个选择，能买到房子了。”

　　“如果让我选择，我宁愿住亚运村附近的一居或零居，我可不愿每天花一个半小时在路上。”
　　“这就是你心中对房子的初步定位。”