“你说的很对，皮特（索芬博格名字）。”汪世平冷静的说道。
　　“那么，我认为土地储备其实是一把双刃剑，正因为x市的这种游戏规则，反而让我们有了一条捷径可以走。”索芬博格撇了撇嘴。
　　“愿闻其详。”汪世平说道。

　　“因为x市投资人看重内地开发商的土地储备和项目规模，换言之，如果内地的开发商将土地储备和项目规模扩张到一定程度，那么上市反而可以成为一个模式，那就是‘土地储备模式’。”索芬博格一语中的。
　　“我们通过不断的获得新的土地，扩张项目规模，将净资产值做起来，这样的话上市的难度将大大减小。”索芬博格看着汪世平的眼睛，用笃定地语气说道。
　　“我们如果不断的扩大土地储备，那么资金来源是个问题。”汪世平坦率地说道。
　　“如果是这样，我们就要进一步引进战略投资人，搭建新的股权架构，充裕资本。”索芬博格摘下眼镜继续说道，“在这方面，如果我们可以进行合作，我想我很乐意提供咨询方面的帮助。”
　　“我还想让贵公司成为我们的主承销商。”汪世平直接说道。

　　“我们非常荣幸为贵集团提供服务。”索芬博格笑着说道。
　　“同时我建议，汪先生可以引入多家保荐人，这样形成联合保荐。”索芬博格建议道。
　　“好的，我会考虑的。”汪世平认真的答复道。
　　“那么，我回去准备一下协议，我们找个时间签一下吧。”索芬博格蓝色的眼睛在镜片后眨动着，如同暗夜中的鬼火。
　　“好的，你先准备吧。”汪世平微笑着点点头。
　　索芬博格离开会议室后，汪世平和向建茹又交谈了一会，对三家的建议进行了综合判断，大体上和向建茹的想法是一致的。
　　“签约时间你定一下，务必要快。”汪世平叮嘱道。
　　结束了紧张的会议后，汪世平点燃一根烟，看着窗外。此刻太阳已经快要落山了，他一个人静静地抽烟发呆，仿佛一下子回到无忧无虑的童年。在老家山村的土坡上，他呆呆的坐着，看着太阳落山，感受晚风轻拂。
　　他深深地吸了一口烟，然后缓缓吐出。

　　很快，索芬博格在酒店就准备好了相关的协议。他立刻向总公司通报了相关的情况，并且分析这笔生意所能带来的巨大利益。
　　维顿市总部给了他一个很大的授权，对于这次合作，总公司给予高度重视。
　　索芬博格将所有资料准备好，将它们交给助理，随后他拨通了向建茹的手机。
　　晚上八点，向建茹来到了索芬博格下榻的d市国际大酒店。
　　这是一套高级行政套房，里面装修考究，布置精致。全套高档的红木办公家具沐浴在柔和的灯光下，显得格外典雅。
　　索芬博格披着一件浴袍，坐在客厅的沙发上吸烟。他虽然年满六旬，但是身材精壮，一点也看不出老态。

　　他将烟蒂在烟灰缸里掐灭，然后伸出结实的臂膀，将刚刚坐到旁边的向建茹一把拥进怀里。
　　一番激情之后，索芬博格起身点了一支烟，自顾自地吸了起来。
　　向建茹起身到浴室冲了个澡，出来后又爬上大床，依偎在索芬博格的怀里。
　　“琳达，你得告诉我伟岸地产集团真实的财务状况。”索芬博格吐出一口浓烟，然后看着她说道。
　　“你知道的，皮特，我不能这么做。”向建茹拒绝了。
　　“我不会让你做违反职业道德的事情，但是我需要对事态进行全盘的掌控。”索芬博格直起身子说道。
　　“你知道的，目前我已经做到了，我促成了伟岸集团和你的合作，剩下的是你要做的。”向建茹说道。
　　“是的，我知道。我只想证明我的判断是对的，伟岸集团目前很虚弱，对吗？”索芬博格狡黠的笑着问道。
　　“你真是只老狐狸。”向建茹笑着说，然后用手臂揽住他的肩膀。　
　　原来向建茹在华沃街的时候就结识了索芬博格，那时候索芬博格已经是华沃街的知名人士了。
　　索芬博格在一次业务洽谈时，对向建茹一见钟情，两人一拍即合，向建茹便做了索芬博格的情妇。
　　后来索芬博格的妻子约瑟芬知道了这件事，约瑟芬家族也是当地一个颇有名望的大族，她于是通过家族力量对索芬博格施加压力，迫使两人断绝了关系。
　　向建茹从华沃街回国后进入了伟岸地产集团工作，但是因为职业关系，她又和索芬博格取得了联系。

　　索芬博格后来被总公司派往x市，开始执掌公司的亚洲事务。久而久之，他和向建茹的不伦关系又死灰复燃了。
　　这次向建茹积极促成两家公司的合作，除了私人的关系以外，更多的还是基于美能证券强大的业务实力，所以可谓是一举两得。
　　然而向建茹是个很聪明的女人，她不会因为感情和金钱的关系就轻易地出卖自己效力的公司。这关系到她的个人商誉，更是她在这一行安身立命的本钱。
　　因此，当索芬博格想要探究伟岸地产集团真正的底线时，向建茹一口回绝了。
　　此刻索芬博格和向建茹正躺在国际大酒店高级商务套房的大床上温柔缠绵，大床对面的墙上挂着一幅女人画像。画中的女人体型健美，仪态端庄，一对明眸安静而淡然。
　　画中的女人正是古希腊神话里的女神阿芙洛狄忒，一位掌管人间爱欲的神明。
　　三天后，索芬博格代表美能证券和伟岸地产集团签署了合作协议。
　　接下来他和团队要在d市再待一个星期，为伟岸地产集团制定上市策略。

　　伟岸地产集团与美能证券亚太区分部的第一次会议正在紧锣密鼓的进行中。
　　会议室里有索芬博格与他的团队一行共六人，伟岸地产集团与会的是汪世平和向建茹。
　　索芬博格的团队通过伟岸地产集团提供的一系列资料文本做出来一份初步的策略方案，他将方案交给汪世平，说道：“汪先生，这是初步策略方案，请过目。”
　　“请您详细讲讲吧。”汪世平将方案接过来，边看边说。
　　“好的，接下来将由我进行方案的讲解，汪先生。”说话的是索芬博格的助理奥尔夫。
　　“伟岸地产集团近三年的销售业绩平均为65.6亿元人民币，均交付面积52万平方米，集团土地储备469万平方米。”

　　“以目前情况来看，集团的销售业绩、资产规模还有土地储备都是缺乏绝对竞争力的，也就是说赴x市上市在这方面是远远不足的。”
　　奥尔夫将集团目前的问题和现状陈述出来，为下一步切入话题进行铺垫。
　　“基于这种现状，我们制定的策略就是‘土地为王’。通过大幅度的提升土地储备，对项目规模进行扩张，从而使得公司资产值大幅度提升，能够在融资市场上将效益最大化。”
　　奥尔夫将方案讲解了一番，最后问题还是落在“资金”上。
　　索芬博格推了推眼镜，然后说道：“这就是我接下要要说的，我们需要引入战略投资者。”

　　汪世平看着他问道：“怎么引入呢？”
　　索芬博格回答道：“坦率的说，汪先生，我建议引入外资力量作为战略投资者是最可行的。”他停顿了一下，继续说道，“要达成这一目的，首先要做的就是完成资产重组。”