《要如何才能够赚到第一桶金》
第39节

作者: 天真
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  开业两个月的营业额让老妈放弃了原本心最后一丝的顾虑,准备按照沈平所说筹备新的超市门店,以现在龙城发展的程度,再弄一个现在这么大的超市并不划算,现在这么一家超市的面积已经足够了,即便是沈平在重生前,龙城最大的超市,营业面积也不过是三千多平方米,所以计划新开的超市,按照计划都是七百到一千平米之间,按照老妈和沈平商量过的计划,直接开三家,先占现在据龙城最主要路段最繁华人流聚集的地方,在这之后,再慢慢的开一些三四百平米的小型超市,计划未来两三年,用二十到三十家门店,将整个乐添超市的触角深入到龙城各小区,到时候也不用怕与其他的超市竞争。

  超市的地址老妈都已经选好了,而且在这两个月的经营,也发现了一些人才,王娟、齐晓云、赵刚这三个人便是老妈准备提拔的三个店长,另外还有一半的店员会被安排到新的店铺,周小兰则留在总店帮助老妈管理。
  在沈平的建议之下,挑选的三家店铺的房产直接被老妈直接以超市的名义买了下来,还是打算交给了四姨夫帮忙装修,现在四姨夫的单位只能够发基本工资,加之前为超市装修也赚到了一些钱,在完工之后,四姨夫索性没有解散团队,反倒在市里面另外揽了一些活,摇身一变成为了大包工头,当然,因为团队骨干本身出身市里的一建,所以在技术方面要寻常的农民工强出来不少,也能够接一些技术含量高的活计,渐渐地也有人会花钱雇四姨夫一伙人干活。

  和四姨夫谈的装修的事情被沈平揽下来了,老妈也没有在意,或者说现在老妈已经渐渐地不将沈平当成一个孩子来看待了,起码在遇到家里的大事的时候,她都会想到要与沈平商量,装修的事情老妈本来和四姨夫打电话说过了,现在沈平去联系也不会有什么问题。
  正好这点是周日放假,沈平来到四姨夫家,四姨和四姨夫都在家,见到沈平,他们都挺热情的,原本四姨和四姨夫对沈平都不错,不过那是长辈对后辈的关照,可这段时间听说了沈平写书赚钱,尤其是四姨夫在帮忙超市装修还有跑活的时候,和沈平接触多了,更确认沈平办事不像一个学生,而像是成年人。
  打过了招呼之后,又聊了几句家常,沈平才道:“四姨夫,乐添超市准备开新店了,地方都选好了,现在已经可以装修了,我妈便想要让你找人帮忙把这个活给干下来,也不知道这些天你忙着干工程,还有没有空。”
  “当然有空,这你不用跟我客气,我现在接的一个活已经剩下收尾了,后天能够结束,我先到几个地方现场看一下,定一些材料,那边活干完了,材料差不多也到了,到时候正好开工,耽误不了你们开业挣钱。我说你小子也是,听说开超市还是你的主意,你们超市这个生意,赚了不老少了吧。”

  “哈哈,也是因为现在还没有人开超市,不过等其他做生意的反应过来,龙城内大大小小的超市开起来,这竞争要激烈起来了。”沈平笑着说道:“四姨夫你先在在外面干接工程也干得不错,赚的应该在单位多多了吧。”
  “还行,也赚一点辛苦钱。”四姨夫摆了摆手,不过心情显然不错,和之前单位效益不好整天没活干时候完全不同。
  “现在不是正流行下海经商吗?四姨夫你也算是相应号召了。”沈平笑道:“不过这给人干活终究像是四姨夫你说的,挣的是一个辛苦钱,不知道你有没有想过自己干?”
  “自己干?”听到沈平这么说,四姨夫的眼睛一亮,却是没有立刻回答。
  沈平见状接着说道:“四姨夫,现在你还有跟着你一起干的那些同事本身都是懂得技术的,还有经验,起许多农民工强得多了,不如自己弄一个房地产公司,自己买地建居民楼,建商场,赚的钱可给人家干工程还要多的多了。”
  四姨则在旁边说道:“你说的倒也不错,不过人家买地还有建房子,要投入的本钱不老少,而且房子盖出来了,能不能够卖出去也不知道。”
  沈平知道四姨心有顾虑,但他却知道,这方面根本不用担心,现在是九六年,但现在一线城市已经有不少房地产企业出现了,从九八年,国内的房地产开启了狂飙突进模式,不赚钱根本是笑话,最多是利润多少的问题罢了。
  “我知道四姨你担心现在房子卖不出去,不过你想啊,现在全国好多的国企都开始了改革,变成了私企,原本工人的住房都是企业单位分配的,可现在国企都变成了私企,这私企恐怕没有几个会给工人分房子吧,所以他们只能够自己买房子,这样的话房子还愁卖吗?而且你看商贸心还有东方商城,虽然都是政府建的,不过现在一个商铺多抢手,不过三四年时间,价格起一开始涨了两倍还多,所以说将来的房地产业大有可为。”

  听沈平分析到这里,四姨还有四姨夫都没有吭气,不过沈平却看出来他们心动了,便继续劝说道:“而且这办房地产也不一定要花费太多的本钱,现在做生意最高的境界是花别人的钱来赚钱,你看那些房地产企业,基本是拿下一块地,然后用这块地在银行抵押开工,然后直接开一个售楼部,将设计还有模型效果这么一亮,直接来一个预售,然后收到了预收款继续干工程,从头到尾,投入的也只需要买地的这么一块钱罢了。”

  四姨还是皱眉道:“这样一来,万一银行不给贷款,或者预售收不来钱怎么办,这工程不只能够这么停在那里了吗?到时候成了烂尾楼,本钱都要赔了。”
  “只要地段好,房子不可能卖不出去,香港的首富曾经说过,房地产最重要的只有三点,地段、地段,还是地段,只要地段没有问题,预售和贷款都不是事情,只要不是办出来在荒郊野外建住宅的事情,很难赔钱。
  当然做好房地产,需要和银行还有政府打好关系了,只有这样才能够在银行多贷出来钱,拿地也更加容易,四姨夫你如果愿意干,咱们可以合作,我投资五百万,占百分之九十的股份,四姨夫只需要以技术和管理入股,占百分之十的股份,以后我不插手公司的具体管理,四姨夫你觉着怎么样。”
  听到沈平这么说,四姨和四姨夫都感觉吃惊不已,没想到沈平愿意投资,而且还不用他们出钱,可以得到百分之十的股份,几乎相当于白得五十万了,四姨更是吓了一跳,问道:“平儿你哪里来的这么多的钱?那个超市这么挣钱吗?”
  “不是超市挣的钱。”沈平笑道:“超市的钱都是自己用来扩张开分店了,这五百万是我自己的版税分成,估计十一月份到账了。我的第二本书在台湾卖得不错,版税分成一本还要多,所以才有钱出钱投资,现在四姨夫你先跑一下手续,最后验资的时候估计也要等到十一月了。四姨夫你也不要以为是占了我的便宜,实际我除了出钱,什么都不用管,反倒是你需要自己招人手,买地皮,跑贷款,辛辛苦苦的一点点干出来,当然现在咱们资金充足,贷款可以适当的少一些,一开始也是累积一些经验,等各方面关系走熟了,干起来也更得心应手了。”

  这段时间沈平也和出版社联系过,从编辑那边得到的了一些《诛仙》销售的情况,估计自己最后能够拿到手的版税分成不会少于五百万,所以这个时候才有底气这么和四姨夫说。
  这个时候,四姨夫开口道:“算是这样,你给的股份也太多了,百分之十,相当于让我白得五十万,这个实在是太多了,不用这么多的。”
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