日期：2011-11-13　01:04:39

　　#接手转让店铺#特别提醒，注意！！！注意！！！注意！！！
　　很多想创业的朋友，都愿意开一个小店，一个最常见到的方式，接手一个转让店铺。我们也经常在各个分类信息上看到店铺转让的广告。初次创业没有经验的朋友，我在这里提醒大家，一定要千万要注意这里的潜在风险。
　　风险一、店主把小店吹嘘的神乎其神，都是赢利的店，什么移民啊，生病啊，其他投资忙不过来啊，等等原因转让的。你别听他说吹牛，要学会自己观察，并且是背后的考察，弄清背后的猫腻。如果你搞不清楚，那么千万别接手，赚钱的机会千千万，不上当是第一步。
　　风险二、虽然店铺生意火爆，但是可能此处要拆迁、改造什么的，也许你接过来生意立马就一落千丈。这个一定要打探清楚，别人家说两句好话，你赚钱心急，就不考虑风险了。
　　风险三、涉及到设备、工具的，当你看好后，一定要眼见工具、设备启动，好用，别交钱了后发现是坏的，你再要钱就费劲了。
　　风险四、也是最重要的。不管是订金也好，还是全部费用也罢，只要你交钱，必须要先确定这个店铺可以由你和房东直接签合同，并且准备好合同，对于那些二房东、三房东的，你一定要谨慎谨慎再谨慎。你一定要签完正规合同以后再给钱，这个流程谨记，给完钱再发现原来店主不是和房东签的协议或者有其他猫腻，你想再要回钱就麻烦大了。

　　风险五、关于“订金”和“定金”的说法。订金表示预订的意思，日后你可以要可以不要，因此你在先期看好店铺后，若店主让你交点诚意金，你在收条上一定要写“订金”。定金是确定的意思，一旦收条上写了定金，以后你不要这个了或者出其他问题想退费的时候，这个就麻烦大了，你去打官司赢的可能性也很小。细节决定成败，一字之差，可以决定很多东西。
日期：2011-11-13　01:41:37

　　给大家举一个真实的案例
　　我一个上海的朋友，想接手一个干洗店。通过在网站上，报纸分类信息上搜寻干洗店转让信息，最后确定了一家，通过几次的考察，他也比较满意。
　　这个干洗店，店主开的转让费是五万元。小店不大，里面的设备也用了多年，很陈旧了。店主的说辞是，自己有其他店要做，干洗店比较辛苦，家人不愿意做，所以转让。
　　看了几次以后，根据他店里的设备，和所处的环境，朋友多次和我咨询后，最后我们给定价为三万，最大的浮动是五千元，也就是不超过三万五，我们可以接手。
　　拉锯了多天后，最终在三万五的价格上敲定了。昨晚，朋友和家人去那，打算交接，正式接手这个店。
　　朋友接手前，我在网上告诉他：一、必须要测试，亲眼看到机器正常运转，不能是坏机器。其他设备也是如此。二、必须要见到原房东，重新签订合同。三、必须要和店主签订转让协议，约定好责权利关系，防止出现其他意想不到的债权债务等纠纷。这些都完毕后再交钱，不能提前交钱。
　　朋友到了店里后，那个店主说，你先交三万元，我给你开个收条，等教完你洗衣机术后，把剩下的五千给我，我们签订转让协议。
　　朋友说，不必那么麻烦了，我一次性都给你，你把原房东叫来，我们今天全部交接完就得了。

　　这个时候，店主才说，这个干洗店是从他朋友那接过来的，他只是按时把房租给他朋友，让朋友给房东。现在朋友不在上海，租房合同在他那，他自己联系不上房东。大家看看啊，到这个最后时刻，店主才把这个事情说出来。好怕怕啊。如果我的朋友不坚持原则，赚钱心切，按照他的思路把三万元先给他，然后才得知这些错节，想要回那三万元，容易吗？肯定不容易啊，钱在人手呢，哪有轻易再给你的可能性。还好之前把细节和朋友说了，朋友没有被套进去。立马决定不接手这个干洗店了。

　　朋友之前没做过生意，这要是一点不了解商业社会的险恶，肯定是被套没商量的，听完他告诉我结果，也惊出我一身冷汗。如果我没把细节告诉他，受骗了，对于他的创业之路打击就太大了，刚上路就被骗。还好啊，万幸没上当。
　　我熬夜写出来，就是提醒大家，商业的江湖中，一定要学会原则办事，不能被什么笑脸啊，着急心态啊，一切美好的虚浮表面所蒙蔽。
　　商业江湖险恶，要学的东西很多，初次创业者，一定要倍加小心啊。
　　稳步前进，别太心急，前期首先要保证不上当，然后再考虑怎么赚钱，怎么多赚钱。虾哥和你说的一些细节，你一定要注意！注意！再注意！