加利福尼亚州的驱逐程序由加利福尼亚州高等法院管理，如果租客认为房东和房客在非法拘留者诉讼程序中遵守法律，则向租户保证有权进行法庭审理。加利福尼亚州驱逐法规定房东必须使用该法院法定程序驱逐租客;房东不能用自助措施强迫房客搬家。例如，房东不能以物理方式移除或锁定租户，切断水电等电力设施。房东不能拆除外面的窗户或门，或抓住（拿走）房客的财物，以执行法律所称的“自助帮助”。

　　如果房东使用非法方法驱逐房客，房东可能会对房客的损失承担责任，并且在房东使用非法方法的时候，每天最高罚款200美元。
　　在非法拘留者诉讼案中，法院进行审判，当事人可以提出证据并解释其案件。如果法院认定承租人有良好的辩护权，法院不会驱逐承租人。如果法院决定支持承租人，则承租人不必搬迁，并且可以命令房东支付法庭费用（例如，承租人的申请费）。如果租赁协议包含律师费用条款以及律师代表租户，则房东也可能需要支付租户的律师费。
　　加利福尼亚驱逐过程中的占有权：
　　如果法院在审判结束时决定支持房东，法院将发出管有令状。占有令命令治安官将租客从出租单位移走，但是在令状自愿离开之日起五天内给予租户。如果租客在第五天结束时没有离开，则占有令授权警长将房客拆除并锁定租客，并扣押（带走）租赁单元中遗留的房客。在警长移走租客并将房东重新拥有财产之后，房东无权拥有租赁单位。
　　如果驱逐是基于租户未能支付租金，法院也可以判给房东任何未支付的租金。法院还可以判给房东损害赔偿，法庭费用和律师费（如果租赁协议或租赁包含律师费用条款，并且房东由律师代理）。如果法院认定租客恶意不放弃租赁单位，法院也可以判处房东最高600美元作为罚款。对承租人的判决将在租户的信用报告中报告七年。
　　在加利福尼亚州驱逐程序的大约一半案件中，承租人不会对非法拘留者诉讼作出回应，以便房东可以对法院作出的占有进行判决。一旦法院书记员进入判决进行占有，案件就会被送到警长办公室进行停工。
　　警长前往酒店，并在前门发布了为期5天的通知。如果租户未能在该段时间内离开，警长将返回并实际锁定租户，并将恢复房东的占有权。更改锁，以便租户无法返回房产。
　　有些租户可能对非法拘留行为有合法抗辩。在这种情况下，如果房东的文书工作存在明显缺陷或房屋存在严重的居住问题，房客应该赢得对房东的诉讼。
　　然而，大多数租户对非法拘留案件几乎没有任何抗辩，并使用法院系统推迟驱逐程序，以便为他们购买更多时间。不幸的是，如果租户提交了答案，房东必须要求审判或简易判决才能进入下一步。
　　不幸的是，肆无忌惮的租户可以获得许多驱逐延迟服务，并且只收取象征性的费用;承租人可以向法院提出各种无聊的动议，暂时停止驱逐程序。很多时候，租户甚至都不愿意将答案或其他动议的副本邮寄给房东的律师，以便“淹没”他们。与参与合法伎俩和演习的租户合作是令人沮丧的，但加利福尼亚法院系统允许租户提交以下回复/动议，无论其中是否有任何优点或事实。
　　不幸的是，蔚倩就赶上了这样一个租户。肆无忌惮的租户可以获得许多驱逐延迟服务，并且只收取象征性的费用;承租人可以向法院提出各种无聊的动议，暂时停止驱逐程序。很多时候，租户甚至都不愿意将答案或其他动议的副本邮寄给房东的律师，以便“淹没”他们。与参与合法伎俩和演习的租户合作是令人沮丧的，但加利福尼亚法院系统允许租户提交以下回复/动议，无论其中是否有任何优点或事实。

　　花光了存款，碰上了耍赖的租户，蔚倩突然发现，她没有钱按时付清按揭。银行的催款信一封接一封寄到，紧接着电话也追了过来。

　　房地产泡沫进入了蔚倩的日常生活，每星期一次，蔚倩坐在医院抽血随访，看着针头扎进胳膊，深红色的血液流进试管，蔚倩眼里仿佛是流出的钱。葡萄胎手术后，豪医生打电话报告了好消息。抽出的物质为阴性，没有恶化。但是蔚倩必须定期做hCG测定，每周一次，直至连续3次阴性，然后每个月一次，持续至少半年。
　　就像她自己的身体一样，蔚倩没有办法掌控股市，没有办法掌控租户，她和秦凯几年的努力，省吃俭用，像她的血一样，流走。
　　房地产泡沫的形成，家庭债务比例从2000年的85%上升到了2006年的120%。信贷标准被降低了，各个层级收入人群都加大了债务比例。其实收入最低人群的债务比例是增加最快的。随着买房带来的财富效应，越来越多的人开始将房地产进行再融资，增加杠杆来投机。房屋贷款和房屋再融资金额在2005年达到了5000亿美元，比1998年上升了5倍。推动了美国债务比例达到了GDP的300%。在这个自我循环的游戏中，借款人和贷款人都得到了短期利益。信贷标准越低，房价涨幅越高。投机者入场导致房价开始加速上行。

　　蔚倩对号入座，这是她吗？她是这种投机者吗？是大卫，为她理财的大卫给她出的主意。蔚倩不是没有意识到这一点，贷款那么容易，她那个时候好像打了鸡血一样，不停的提现，她其实是个收益者，漂浮在这股洪流中，现在到了瀑布的边缘，她没有一根救命稻草，唯一的结果，就是随流跌入瀑布，摔得粉碎。
　　当利率开始上升时，债务支付也开始上升，推动了新增贷款人逐渐消失，因为借钱变得昂贵了。由于借钱的人少了，能花的钱也少了，导致消费开始下滑。一个人的开支是另一个人的收入，开支减少后，收入也开始减少。当人们减少支出后，价格下跌，经济开始下行。
　　由于短端利率水平上行，导致持有短周期的资产吸引力变大，类似于现金资产。而持有长周期的资产吸引力变小，类似于股票，房子，债券等。资金从金融资产中撤出，导致他们的价值出现下滑。资产价格下跌，带来了财富效应的负反馈！

　　凯雷集团在欧洲的两个基金出现了违约，他们都是大量持有MBS房地产贷款抵押证券的基金。投资者开始担心出现问题，开始将资金从里面撤出。这也导致CDS的价格在3月出现大幅飙升。我们都知道银行间信用的问题，一旦有问题，银行的流动性会快速枯竭。当时的贝尔斯登是问题最严重的，折价全美第五大投行大约有4000亿为处理掉的垃圾资产，对应5000个交易对手，75万张衍生品合同。一旦贝尔斯登垮台，可能引发价值2.8万亿美元，一系列的连锁反应。

　　蔚倩读着这些分析文章，只有摇头苦笑，都早干什么去了？
　　手机在桌子上震动，蔚倩对银行打来的电话只能采取不理睬的态度，她尽了最大努力，租金收上来，转手全部付给银行。
　　苦苦撑了几个月，终于银行送来通知，因为拖欠付款，银行决定收回房子。