很多回帖说了政府会怎么样，决心有多大，总理怎么样。我不想就这些细节说，我不是政府我说政府怎么想得你们也不信。我给你说几个假如吧。
　　假如,,,,,,,,,我们制定政府策略，我们也会调控的，可能下手还要狠。因为每个有实力的抄房者已经积累了很多财富，而且最重要的是他们已经调整了手上的房产的结构了，就如同换股、建仓。而且留了很多资金。半年多的暴涨给了他们多好的时机，清仓、换股都可以。接下来要做的是什么。
　　1、稳定民心，让大家欢呼国家调控，房价下跌。
　　2、但是全民的热情已经起来了，而且只要不崩盘（有关崩盘的议题我以后再单独展开说），这种热情将保持很长时间。这时候抄房团最需要什么，需要一个新的机会，新的机会怎么来，国家调控。房价下降，不会普降的，只会降出新的价值洼地的。
　　08年深圳房价开始跌的时候价格是多少，那时候大家都在欢呼房价下跌了，其实真正欢呼的人是谁。。。。。。
　　假如,,,,,,,,我是制定政府政策，我也会调控，我调控的是谁，是那些现在有一点钱的广大所谓中产阶级、白领之类的，因为他们现在不好好工作了，老是想着抄房，其中有很多当年迷茫错过机会的人现在觉醒了，都懂得用金钱的杠杆原理抄房了。怎么办，已经形成资本阶级知道这些人才是中国的希望，是未来10年房价上涨的支撑力，如果，他们也可以用银行的钱抄房，中国可就真的完了，于是出政策控制他们，提高首付、提高利率、产生房价大跌预期。限制第三套房贷款，（试问有没有听说过只有三套房的人也称作抄房者的）。这些社会的主要力量，白领、小企业主还是会好好工作，社会正常运转，他们继续赞钱。一切步入正轨。

　　假如，,,,,,,,你是一个拥有上亿资产，多处房产的抄房者，你制定国家政策，你会不会也是这么调控，这时候你发现调控还有一个收获，一大堆，几辈子都注定买不起房的人在为你欢呼，支持你高唱凯歌，这么好的事，我想问问，大家换位思考，谁都会这么做的。

日期：2010-04-20　22:12:34

　　LZ 仔细读了您的帖子 想向您请教一下：
　　我家现在在北京五环外靠近门头沟地区有一套58平左右的91年的老式板楼，去年一年五环外房价涨得比较快 现在应该价值90万左右。因为我们家户口不在北京 老家是山东潍坊的 属于三线接近二线的城市吧 这两年发展很好 如果现在回老家买房的话房价应该是30万能买100平左右的房子 像LZ您所说的 未来二三线城市房价还有上涨空间 不知道山东潍坊的房价会有多大上涨幅度？现在北京五环外的房子还有多大升值空间？是一直持有现在的房子等待升值好呢还是干脆卖掉回潍坊多买几套房子好呢？殷切盼望您的回复！谢谢！

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　　回答你的问题捎带就回答很多疑问。
　　1、从资产升值的角度，在越长的时间段内，大城市的资产增值是远远大于小城市的，这是国际通行的道理，我说的二三线机会是相对于一的短的时间段的。
　　2、你目前的资产情况，面对的情况和我很多年前有点象，我觉得首先应该确定买房的原则是为了自己的生活服务的，然后才考虑保值。比如可以在老家买房让父母住将来自己可以住，如果工作丢了，可以把北京的房子租出去，回去过生活。你可以在家乡享受一种很好的生活。这样你才可以在北京放手的拼搏，开创自己的事业。
　　3、提醒你一句，在落后的城市买房，买的是生活方式，一定不要图便宜买本地房产商很差的房子。要看后期物业服务理念，邻居成员组成等等，在很多房地产开发不充分的二三线城市，很多需求是改善型需求，他们要改善的不仅是面积，更重要的是生活。好的物业理念，好的房地产公司的房子，具有很大的升值潜力。最好别碰小产权（小产权房其实有很多种，不是都不能碰，也有炒作方法，不过不建议大多数人买，有兴趣的朋友可以以后探讨)


日期：2010-04-22　20:57:29

　　帖子如此火爆，有朋友劝我不要再写了，我却不怕，我是一个靠自己的头脑和努力致富的人，我对国家的贡献绝对远远大于那些谩骂者。还有不要挑我的错别字，我的回帖都是自己一气呵成的能看懂意思就行了，那些会挑错别字的，可以区别的地方发挥你们的特长。
　　感谢大家的支持，由于帖子太多，我无法回答很多具体问题，请谅解。其实以前回答具体问题，主要是希望大家学习里面的道理。今天我就把我的秘籍告诉你们。
　　我是一个价值型抄房者，类似于股市的价值型投资。因为我的资本在抄房着中太渺小了，我追求得不是资本金利益最大化，我追求的是风险和利润相对最合理化，所以我必须了解房地产中的很多细节，真正有钱的是不需要自己去分析那么多的。我简单描述一下我的购房方法，我想如果你们能真的融会贯通，你的房产保值增值是没有问题的。

　　我的房产总的来说有三类，我说说我是如何用这三类房产进行资本轮动从而达到保值增值的。
　　一类，是正在经历暴涨的。如3月份时的北京通州房产，1月份时的海南房产。
　　这种房我买的时候，他还没有暴涨，其实是我后面说到的第三类房。当它暴涨（不正常的涨价速度，）的时候我开始分批抛售，一般分4-5批，先抛品质、户型相对不好的，最后抛户型、朝向等条件好的房型。抛完为止，抛不完留着就，一旦暴涨结束就不要抛了，那时候即使有人买也很挑剔，风险要勇于承担。
　　在08年底调控前，我还没有抛完。当时我留下来了，出来混就不要怕亏。
　　二类，是现在就很有保值价值的(是相对泡沫最少的，)，租售比相对较高的（记住是相对较高，不要指望能像专家们说的那样），比如，繁华地区的小户型，位置较好的别墅。

　　第三类是稀缺资源（如三亚海景房、离市区近的独栋别墅，不要忘了土地是中国最大的稀缺资源，拥有独栋，就独立拥有一片合法的土地）和未来潜力最大的（如未来城市的热点地区，地铁。认真分析城市规划、人口流动、当地文化等你也可以很容易找到这种房）。这一类房也是大型抄房团最容易盯着得。比如我03年时买入了一些北京望京的地产，05年买入三亚地产。04年由于交通等问题，那里的房子一直都表现平淡。一直到09年底他才充分的爆发。这一类房你要做好长期持有的准备。

　　目前我手里只有二类和三类房了。10年3月的暴涨是我原来没料到的，所以这一次我有充分的出手时间。第二类房什么时候都可以买，因为是准备长期持有，如果人人都买不起房了，租金会涨多少倍，就是人人都买不起房了，好的别墅也有人能买得起。
　　当房价陷入低潮过程的时候，这种时候基本上售楼处没有人看房，这是一个最简单的分辨楼市转折点方法，再结合其他方法，综合分析找到房价低潮期其实很容易，不需要整天研究政策、受网络等各种媒体误导。
　　低潮期时我开始分批买入第三类房。其实往往在我手上还有很多现金结余的时候房价就开始回调了，我是属于比较保守的投资者，所以我的资产和抄房成绩，在圈内是不好意思说出来的。，，，，，
　　我现在就在等房价低潮期，应该等不了多久了，机会会很快显现的。我重来不等最低点，能猜到最低点的那是神仙，能预测崩盘的也是神仙了，，，哈哈