日期：2010-04-11　23:36:31

　　08年，越南通胀超过24%，越南盾贬值，物价飞涨，而房价狂跌60%。这超出了许多人的理解：为什么货币贬值，却房价暴跌...
　　我们来复述缘起：
　　人们在狂炒房地产时，基于几个条件，信贷宽松，利率低廉，货币投放量暴增。人们在此时持有现金或存银行，所面临的损失，远远超过持有人民币资产。资产上的获益，足以避免货币贬值损失。
　　但是恶性通胀到来，所有的条件都会消失，银行将会大幅度上调利率，惜贷，信贷开始收缩；而货币的信用崩溃，人们会纷纷更换美元、黄金。此时显而易见的是，人民币资产不再是资产，而成为垃圾。所有的人都会恐慌性抛售，但是此时的物价却飞涨，因为粮油物资等等牵扯到人们生存的东西将成为抢购对象，货币不再值钱，而生存却要继续。
　　这就是最简单的道理，为何真正到了货币贬值，恶性通胀的时候，房地产却会崩溃的原因。
日期：2010-04-12　23:34:25

　　今天陪一个朋友去工厂.
　　到了那里,我们瞠目结舌:居然有这样的工厂!
　　穿过一片片农民房子,转过十几道弯,拐进一个小巷,终于找到一个门面似乎是家居平房的小厂家,门口里面开着水井,过道里是厨房,旁边是住房,走到过道深处是一个河边的雨篷,这就是车间了.里面几台机器,堆着些许材料.
　　朋友说:这就类似印度的贫民窟了.
　　我笑着说:是的.

　　我解释说:我个人并不反对贫民窟,主流舆论视贫民窟为洪水猛兽,我却认为贫民窟生机勃勃.印度的贫民窟不但是底层民众的生存之地,而且是他们的创业之地,同时也为城市提供了各种服务.比如说这个工厂,老板从外地过来,租借这个房子,只有千把元钱,月收入超过1万.如果你把这些城中村推倒,即使是更换公寓房给他,他到哪里再去租住这么便宜的工厂呢?你让这数万外来人口怎么生存和发展呢?

　　所以,主流舆论的迷误在于无视底层民众的生存和自主,盲目把他们从生活的既有轨道上赶走,让整个社会处于动荡中.这并不只是愚蠢,更多的是利益熏心和鼠目寸光.
　　印度的贫民窟和世界各地的贫民窟之所以存在,是因为能够给底层提供低成本的生存之地,同时他们也有机会从事小型的商业.而印度贫民所拥有的选票权利,迫使政客不能够强行拆迁贫民窟,开发房地产,而是改善贫民窟的卫生环境,建立公共厕所和学校等.这是人类社会得以良性发展的合理道路之一.
　　政治美学GDP利益熏心是一种丑行.
日期：2010-04-14　09:36:20

　　身边最狂热的炒房者也顶不住了，歇脚。
　　昨晚一起吃饭，像他这样对房产情有独钟的人，每次必谈房子，这次也哀叹：不能再买了，实在太高了。

　　经济适用房的方向如同所有聪明人所料，大多被体制内人拿走。社会保障房未知结果如何。
　　房价的高昂绑架所有人，除非你不玩，但是有多少人耐得住寂寞？眼看着潮起潮落，始终有众多的人在退潮后赤身裸体，这就是市场傻瓜和羊群效应威力无比。
　　前几天有人在我的博客里说：你不是主张炒房吗，现在说崩溃，看来你也是忽悠。
　　人的思维方式如此简单，怪不得大多数人输钱。
　　真正的忽悠是一边唱空，一边买房；或者一边唱多，一边逃跑的人。不是老王这样的，看潮起潮落，提醒你的。
　　三个字：蠢到死！
　　泡沫不会在眼前破灭，一定会冲半年到一年。而掌控着也看到其中的风险，正在全力转嫁风险，就是普罗大众。假如产生银行坏账，纳税人买单；上市融资扩张，投资人买单；提高首付比例，消费者买单。假如市场崩溃，所有的买单者已经就位，有什么好怕的呢？
　　唯一可怕的是市场的博弈放进了全球地域，而世界不是我们家长控制的。

日期：2010-04-14　20:45:57

　　关于美元和黄金的配置，我想对于任何投资者来说，都不会是长期持有某种货币。但是如果有资金闲置，分散风险当然是有用处的。我个人的看法是在人民币升值之前，没有必要更换。当然如果出于对突然硬着陆的担忧，逐渐持有一些美元也不是什么不可以的。持有货币时，澳元依赖亚洲发展的倾向比较严重，所以要注意是否已经到顶。而加元依赖美国，美国的复苏对于加币影响极大。其实，我个人的看法是不妨买进美国房产，做长期投资之用，时机、利率等需要注意。难度有一点，前几日新泽西的一个地产经纪告诉我，现在购买房产，首付的比例相当大，并不是太适合。法拍房是否合适我们购买就不得而知。我倒是在看一些国内股票，犹豫是否可以去购买，猜猜看，在通胀环境下，我会购买什么股票呢？

日期：2010-04-14　20:53:17

　　在实体经济中打拼，真的是好辛苦，连日来无法休息，每天睁开眼睛就要出门。码字是我不多的爱好之一，现在也没时间多写，欠出版公司的一本书也耽搁下来。因为关注南美贸易，在进行中逐渐整理思路成型，自认为可以建立一个系统化的企业，希望经过几年辛苦后，能够让企业成为自动运行的体系。今天下午在生意场合遇见夏威夷的一帮人，我说：这是我的乡亲阿。朋友笑，知道我在说什么。但是，人生际遇难测，不知道自己将来会流落何方，或许在上海漂泊下半生也难说。过些年，生意告一段落，到世界各地走走，找找海边的小镇，是否有值得落脚的地方。

日期：2010-04-14　21:01:49

　　富人对高档房屋的各类信息，我都不需要去网上寻找文章，身边就有大堆熟人客户提供真实体验。有些资深的投资者已经把环外的房屋出售一空，在市中心的核心地带寻找抗风险的奢华住宅。这些房屋并不一定是公认的最高价房，却一定是有特殊价值的房屋资产。我建议过一个网友---小朋友在去年操控房屋买卖成功，在最低点9000元买入，后因为看我年底的灰色论述，在最高点18000元抛售，当然她如果不听我的，摒到现在可以再多赚2-3000元。所以大家还是要仔细斟酌，不要全听老王闲扯---可以在市中心寻找小房型，我指的是核心地带，并不是一般意义的市中心。这样就具备了抗风险的基础，保值且有拓展的空间。

日期：2010-04-14　22:47:32

　　楼上的两位父母，我的人生观可能与两位不太一样。对于我个人来说，生儿育女，从来没有想过养儿防老，更没有想过年老后需要她陪在身边。所以这一点来说，我一向以子女的人生为重。
　　其次，我们的国度走过了30年旺途，但是没有过渡到一个动态平衡的体系里，实际上无论是经济还是政体都已经力不从心。大势来临时，排山倒海，像你我都是蝼蚁之命，无力抗争，为什么不放任自己的孩子去一个自由天地发展？虽然说只是工作签证，但是到了美国，再设法转成绿卡，比在这边办理要容易得多。
　　我和中国的传统文化已经渐行渐远，未知你们是否可以理解，仅以此言建议。
　　此致
　　顺颂
日期：2010-04-14　23:30:19

　　想来没有多少人考虑塞班。
　　印度的发展前景是世界上少有具备远大前程的国度。民主从来不是最完美的制度，它只是人类目前能选择的最好的制度。基础建设速度慢，正是整个社会中各方利益妥协的结果。牺牲效率，但是赢得公平，让整个社会可以均衡的发展，不会沦落到一个阶层对另一个阶层随心所遇。
　　正和你说的相反，大量的富人在逃离，拿到身份后或者回来，或者就在当地待下来。因为一个国度失去了公平，一个阶层可以任意剥夺另一个阶层，你怎么可能得到天堂？
　　我并不是牛刀一样的空军司令，但是我对一个国家有6000万户空置房，居然还在说土地供不应求，真是难以想象。6000万空置房按照一家三口，可以提供一亿人的居住。而房价也不会永远上升，这只是一堆烂砖头，在可以炒作的时候，它就是资产；在条件转换的时候，它就是垃圾。就像货币，当你用来买东西，就是一个介质；当货币失去信用，就是一堆废纸。永远不要把房子、纸币当作一种财富。只有那些能够给你带来收入的才是财富，财富的意义就是你不工作能够生存多少时间的衡量。

　　美国的房产，比如说芝加哥大学旁边的公寓房，总价只有八万美金，年收益九千多美金，去掉按揭利息、物业费，仍旧有二三千美金的结余。如果你拥有十套，年收益就是二三万美金，足够你养老。十套的成本是八九十万美金，首付二成，是二十来万美金，相当于一百多万人民币。那么是不是一种选择呢？
　　至于你说的退休之后发生，还是这些年发生，希望你说的对，我并不期望我是正确的。