《日本杯具的简单复制,房市即将进入“沉默的十年”》
第2节

作者: sxlf225588sxlf
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  目前美国欠我们1美元,需要还给我们人民币6.8元,假如升值到6,只需要还6元。我们吃亏了。
  人才移民更多,海外华人不敢海归,裸倌裸商外逃资金更多,因为离开中国时,本来6.8元换到1美元,升值后6元就可以换到1美元,6.8元 / 6元 = 获得的美元增多1.13倍。
  目前某中国生产工厂采购、生产、工资支付等成本在境内用人民币支付6.5元,卖得1美元可以转换到6.8元人民币。升值后卖得1美元只能转换到6元人民币 - 6.5元成本 = 某中国出口商亏0.5元。老板就会减产,可能将资金投入最好赚钱的房地产。
  升值后如果中国某出口商要涨价弥补亏损,美国进口商采购中国的产品需要1美元上升为1.13美元。他可能转买其他国家的产品,中国某出口商的这块订单就丢失了。在美国具有定价权的情况下,中国产品难以涨价。出口商没有利润空间,出口量必然减少,央行收进的美元减少。

  2010年3月,左小蕾说:“大部分出口企业利润在3%左右,90%以上的企业,人民币升值1%,利润就减少1%。”所以,如果人民币升值10%,大多数出口企业将倒闭半倒闭,失业率将大增加。
  5年前的很多年里,汇率总是8.2,人民币升值到6的话,有的早期进入的外资感到经商环境和利润空间不如当初,产生通货膨胀的担忧,可能逢高撤走。假如15年前有一外商以1亿美元换8.2亿元进入中国,当时半买半送的土地厂房总值已经增值10倍,加上经营利润,有30亿元。如果升值到6,他可以换成5亿美元出走。1亿美元来,5亿美元走,百分400的利得。这其中的4亿美元许多是剥削我们的所得,许多是我们自己抬高地价房价的渔翁得利。

  不同意人民币升值也是死路一条,
  几十个国家众口一辞,如雷贯耳的指挥令你不从,美国就会恼羞成怒。因为美国许多议员在3月中旬已经联合提议,到4月份可能正式把中国列为汇率操纵国,可能对中国几乎所有产品都征收人民币汇率反补贴关税。产品沒有利润,必然倒闭半倒闭一大批。使你屈服的牌子多得很,独立牌就够了。你看,2010年初对台军售,接见达赖。你想,还有亚克西问题。

  中国的货币发行机制是贴紧美元的,基础货币主要是根据贸易顺差和国外投资所增多的美元来增印钞票。你如果坚持这一印钞原则,在外汇减少、引资减少和人民币兑换美元后外逃有所增多的情况下,印钞票就减少,通货紧缩就出现了,到处缺钱,由资金吹大的房价股价就下跌了。
  你如果不坚持这一印钞原则,在2009年大印钞票已经导致物价上涨的情况下,再大印钞票,象救房市那样去救出口企业,通货膨胀和物价上涨更明显了,营商环境更差了,外资就会感到羊毛被剪,经营利润空间变小。于是,引入外资减少,外资兑换美元后外逃而留下的人民币更多。无利可图的实业资金只好去炒房炒股,从而为外资逢高出货创造了机会。到这时,抬高房价是搬起石头砸自已的脚就很明显了。

  出口企业倒闭半倒闭,成千上万的人员减薪,失业,家庭陷入经济困难,有的交不起房租,有的付不起月供,有效自住刚需减少,于是房租下跌,房价下跌。间接刺破了房市泡沫。
  房价下跌,相关股票占半壁江山,股市大跌,企业老板股房全线亏钱,半倒闭的就倒闭了。三角债使得倒闭一个牵动三五个,骨牌效应就出现了。
  进入中国的热钱和外资有N万亿元,一旦出走一部分,留在沙滩上的中国投机者们就会渴死,晒死。
  政府不能印钞票救市,因为热钱撤走的时候美元兑换后留下大量的人民币,必须加息将这些人民币收回银行,否则物价飞涨,人心浮动。当时,泰国和越南都是大幅度加息到百分一二十。只要加息到百分十,开发商、炒房客和房奴的资金链就会断裂。
  那时,有房的抛售,没房的不肯接手。热钱是慢慢撤出的,货币紧缩政策会持续几年。于是,熊市不言底,跌跌不休。 12年前的亚洲金融危机,香港出现几十万家百万负翁。2012年后,我国可能出现几百万家十万负翁。
  五.中美房市战是与货币战同时进行的,其重要考察指标有中美通胀比、房价收入比
  美国发动了房市战和货币战。文化人对中美货币战基本清楚。但是,至今能够理解和觉察中美房市战的人凤毛麟角。美国只要轻轻把房地产牌啤酒瓶打开,我们的经济泡沫就够他们免费大吃大喝了。

  房价收入比的比较。次贷危机后,美国大力挤压按揭泡沫,把房价收入比4.6下降为4一带 ,每一座楼房都变成一台烧钞机。2005年以来,特别是次贷危机后,中国正俯通过救市托市,放任炒作房地产,按揭泡沫大增,把房价收入比上升到25一带,每一座楼房都变成一台印钞机。
  中美通胀比,是指中国通胀倍数与美国通胀倍数之比,揭示中美房价战与印钞战中我国上当多印钞票的事实。
  美国的零利率政策,将美元驱赶进中国,是造成中国出现全民炒房炒股炒资源的根源。我国实行外汇管制,米元必须兑换成人珉币才能流通,政府将出口企业的美元和外资的美元收上来,然后发行相应的人民币给予企业,于是我国不得不对应地加印人珉币,所以热钱泛滥、输入通货膨胀。
  一轮船货物运到美国,出口商拿回的美元“被上交”,然后做二件事,这些美元半数多去买美债,以这些美元对应印出人民币。中国的实物少了,环境破坏了,人民币多了,通货膨胀了,物价上涨了。美国的实物多了,环境保护了,可支配的美元多了,物价降低了。
  多军认为人民币会不断超印,房价会不断超涨,并且指望政府永远会大印钞票托房市救房价,却不知道中国央行总经理周小川的后面站着一个叫做奥巴马的世界丨警丨察。美国想刺破泡沫,我国再大印钞票吹大泡沫就会进入“沉默的十年”。

  米元弱势是一种“多印钱以吃钱”的剥削手段。米国大幅减息,大力喧染次贷危机,利用各种机会,将大量白纸印成米元,逼人珉币对米元升值,从而将更多的米元赶进我国来买股买房买矿。
  2007年后的米国次贷危机,发展为世界性金融危机,恶化为世界性经济危机,导致2008年通货紧缩。2009年,美国中央银行行长伯南克先生的货币政策,让全世界基础货币创世界纪录的增长20%左右,全球通货紧缩变成通货膨胀,经济步入衰退。
  米国用1米元纸币,换取我们价值高于1米元以上的实物,我们一亿件衣只能换到一架飞机。一件玩具,美商赚的钱比中商的高10倍。美国再用1米元的债券(白条)回收这1米元纸币。因此,米国事实上有两种货币,米联储印刷的米元和财部印刷的债券(白条)。债务太多无力偿还时,米联储可以直接印刷米元回收财部打出的白条,结果是贬值,事实上就是赖账。有的西方人竞然说我们在剥削。

  美国超印钞票这种情况被夸大了,并且制造了对人民币的恐慌。央行上了美国人的大当:既然你美国可以大印钞票,我中国当仁不让,不印白不印,于是钞票印得更多。结果,2009年超印的人民币吹大了房市泡沫。中国高房价催生了经济泡沫,每一栋楼房都成为一台印钞机,房价增加了几十万亿人民币资产。
  资本具有避险性,哪里的泡沫大,货币从哪里流出,哪里就会通货紧缩。如果泡沫继续催大,外资就可能流出,至少流入减少,房价股价必然大跌。如果我们不断大印钞票,美国就会用针刺破人民币泡沫。当资金杠杆拉长到一定程度,当泡沫大到一定程度,奥巴马一个普通的言行都可能引爆泡沫。
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