第十六章 逆世界潮流而行就会落后挨打发达国家只见炒股不见炒房
　　日期：2011-12-29 13:31:21
　　第三章第1节盛极而衰，物极必反，客观规律比倌强
　　一.国际上几次房地产泡沬的破裂,有3个规律:

　　1、突然性。狼来了的言论总是沒有真的到来,都不相信了,都在搏傻。不料,某一天,突然一个大利空传来,恐慌情绪弥漫,天量的抛盘奔涌而出,沒有人接手,房价就像坐滑梯一样下跌，泡沫终于破灭。
　　2、毁灭性。炒房客措手不及，几个月就被深度套牢了。像期货那样,30万元的本金的防线不堪一击，下跌百分30就亏光了,下跌百分40就成为10万负翁了。
　　3、持久性。泡沬的破裂,给经济造成了致命的打击，久久不能恢复元气。日本房熊市已经20年。香港房熊市8年，1998年见顶，2004年非典见底。美国次贷危机引起的房熊市已经4年，仍然熊气弥漫。
　　二.客观规律无处不在，客观规律比人强
　　正策的软肋是，一放就乱，一乱就死，一死就收。
　　大倌的软肋是，为了交椅，最终不得不丢卒保车。
　　房土局的软肋是，全国城镇的住房用地可以盖20亿人居住的住房。
　　地方倌的软肋是，财政赤字就会普遍开征房产税。

　　利益集团的软肋是，可以骗人一时，总归纸包不住火。
　　银行的软肋是，“按揭的击鼓传花”不停止就会半死。
　　开发商的软肋是，熊市来临又要资金链断裂。
　　中介的软肋是，熊市里成交稀少，关停并转难温饱。
　　炒房客的软肋是，高位接手的遇到房产税就闲置不起。
　　房东的软肋是，20年后的待租率可能高达70％。
　　砖家叫兽的软肋是，天天放屁都露淀。
　　上帝的安排是，要使其灭亡，先令其疯狂。

　　风水轮流转，10年河东，10年河西。
　　市场竞争规律，暴利的归宿是社会平均利润。
　　销售规律，任何产品都要走降价普及之路。
　　价值规律，价格围绕价值中枢上下波动。
　　投机市场的规律，大涨之后是大跌。
　　食物消化规律，吃得多就拉得多。
　　波浪理论，涨得再多也会腰斩。

　　消费者的强项是，坚持就是上帝，最终被尊为衣食父母。
　　日期：2011-12-29 13:34:05
　　第三章第2节 批驳多军的“政府万能论”。
　　正俯不是万能的。政俯不允许经济危机，正俯不允许大批企业倒闭，正俯不允许搞环境污染，正俯不许当倌的收红包，可是正俯对许多事束手无策，无可奈何。
　　当倌的大吃大喝7天,他有制控自己7天不拉不撒的本事吗? 大涨之后必然大跌。

　　即使正俯是上帝，也创造不出只有上坡而没有顶部和下坡的通天路。
　　2007年底，股市从6124点跌到5500点左右时，瑥亲自出来喊话：“政府一定会尽力保证资本市场的稳定”。结果，不到一年就最低下跌到1664点。
　　没有一个国家的正俯不是由顶尖精英组成的，也不愿意让房价大跌，但最终还是无可奈何花落去。日本、香港、泰国、美国、越南、迪拜、西班牙、爱尔兰、韩国......无不如此。
　　房市疯炒,大方向肯定是错的,那么利益集团越强大,犯下错就越大。就像从上海出发北上北京,却往南走。你身体越强壮,离正确方向越远。
　　反复纵市、托市、救市，用新泡沬掩盖旧泡沬,是危机的累计，泡沫破裂就是完蛋。
　　中国政俯特别牛吗？60年来做过的幼稚可笑的事情特别多：公私合营，资本家赎买，合作化集体化，反右派，大跃进，大炼钢铁，公社化，亩产万斤粮，下马下放，反右倾，“千万不要忘记J级斗Z”，农业学大寨，四清，红卫兵，“文丨革丨必须七八年搞一次”，大鸣大放大字报，破四旧，戴高帽，上山下乡，清理阶ji队伍，批林整风，工农兵上大学，反右倾翻案风，两个凡是，还有近些年的国企改革、大学扩招、医疗改革、住房改革。中国最会折腾，留给世人的笑料太多了。

　　价值规律不以人的意志为转移。无论是商品市场还是资本市场，价格终究要围绕价值中枢上下波动，结局还是由价值规律来决定。当房价高到一定程度，就像人发烧到40几度以后，就不是政俯所能主导的了。当房价高到一定程度，就像水烧到100度以后，就不是政俯所能主导的了。
　　正俯做事情总是在替天行道，总是在狐假虎威，许多的成功表面是政俯的威力，其实是它顺应客观规律的结果。
　　大自然春夏秋冬，四季轮回。房市，如火的夏天后面，是落叶的秋天，再来是寒冷的冬天。经济的规律是，繁荣、衰退、调整、复苏。这个规律是放之四海而皆准的。开始时客观规律起到的作用很小,中间时客观规律起到的作用加大。最终，客观规律说了算。
　　今后的经济为何会滞胀？住房把未来10年20年的收入预支掉了，没有创造福利，没有产生效益，有限的资源被浪费掉。最后只能是节衣缩食。寅年就把卯年的粮提前吃掉一半，到卯年必然吃稀饭。寅年就把卯年的钞票提前印出来，到卯年必然要少印钞票。寅年就把卯年的房价上涨提前兑现，到卯年必然上涨不了。
　　日期：2011-12-29 13:39:19

　　客观规律是法官。60年来，不遵循规律的事，大倌没少干，最后上天（客观规律）都使我们付出了惨重代价。老毛就有三年饥荒和十年浩劫。讲人定胜天的老毛最终也扭不过老天爷，不得不承认自己七分成绩三分错误。老毛的号召力，5000年是第一，大跃进后仍然是尸横遍野，一地鸡毛。
　　资本与权力总是朋友，也有矛盾。当资本威胁到社会稳定和金融安全时必定是你死我活。从模棱两可的“控制涨幅”到确定无疑的“下调”的指示，说明国家已经认识到房价再上涨将影响社会稳定和金融安全的大局。
　　社会稳定压倒一切，倌以交椅为天。涨得越高，回落的势能越大。爬得越高，摔得越痛。弹簧拉得越高，回缩力越大，回落的位置越低，对民心伤害越大，对社会稳定危害越大。高房价会祸国殃民，会怨声载道，最终，群众性炒房运动不得不草草收场。
　　政俯的拿手戏是大印钞票，哪里有难，就到哪里撒钱。可是，物极必反。如果印钞就能解决问题，津巴布韦早就把美国和欧洲都收购了。
　　多军说：“人家大权在握，才不管那么多呢。”如果这是真的，社会将不能稳定，胎毒姜毒掌毒将乱哄哄，美丽帝将不战而屈人之兵，那么你的几套房子就是建在沙滩上的高楼。如果他还想大权在握60年，会听任你炒房客长期“挖G墙角”吗？
　　美国的精英出卖国家的事情很少，中国精英不爱国的，5000年来络绎不绝。不少当倌的亲属已经移民或有“绿本本”。一旦高房价崩溃，他们中许多人可以拍拍屁股走人，留下的是满目疮痍的楼市和伤痕累累的房奴，中国几十年积累的大量财富就随着他们一起流向海外。他们只知道开采资源，不考虑保护，不关心可持续性发展，不关注生态平衡。他们吃里扒外，依靠不得。广大的普通百姓才是祖国的根基，正俯长期支持炒民生，最终有“水能覆舟”的风险。